．經過保存登記擁有使用執照

．周圍無嚴重遮蔭

．頂樓可建置15坪以上

※若不確定可以致電由晴鈦朗專業人員協助評估

建築須持有「使用執照」才算合法建築

違建一:建物有使用執照，僅在頂樓有違建(鐵皮、採光罩等等)，則可申請違章諮詢，裝設太陽能發電系統

但若符合以下三點，就不可申請太陽能

1. 違建高度超過4.5公尺
2. 違章建築達兩層
3. 占用屋頂避難空間

違建二:沒有使用執照，整棟屬違章建築，無法裝設太陽能

但因民國60年12月22日建築法大修，將所有建築物納入管理體系

在此之前興建完成的建築物雖沒有使用執照，仍可能被認定為「舊有合法房屋」，可向政府機關查詢並申請「舊有合法房屋認定」

政府鼓勵裝設太陽能，針對違建亦開放申請，申請後即列管備查，但若裝設太陽能後發生增建事實，極可能被認為影響公共安全而列入拆除名單

【農舍】係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求

且農舍應以『自用』為原則，並應與農業經營不可分離

依「農業用地興建農舍辦法」農舍屋頂增設太陽光電發電設備係屬農舍附屬設施

依前開規定，如該農舍屬上述之情形，且於不改變原有合法農舍使用執照使用目的及不影響90％農業生產環境，不得於農舍增建其餘建築、營業用設施、鋪設水泥地等

即可施作太陽能，申請相關文件送縣府審查。

農地須農用。若有違規，將開罰6-30萬元

案例：小規模違規，輕微處罰

張先生在自家農地上搭建了一個小型簡易涼亭，面積不到10平方公尺

用於遮陽乘涼，並未進行任何商業活動

經查證，張先生並未取得相關的農地使用變更許可

雖然構成違規使用農地，但考量其違規行為規模小，且無營利行為

主管機關最終裁罰新台幣六萬元，並要求限期拆除涼亭，恢復原狀

此案例顯示，對於小規模、無營利且影響程度輕微的違規行為，主管機關會傾向給予較低的罰款

方案一、20年合約結束，屋主希望回復原狀，晴鈦朗光電於設置後，每年繳納回收基金共十年，到期後我們會將整座設備搬除，恢復原樣。

方案二、太陽能系統約還有80%發電效率，屋主可以自行賣電給台電，費率採當時計費。

方案三、屋主可以加裝蓄電池，或是直接併接到總開關箱，將太陽能發電自發自用，省下電費支出。

房屋買賣時，原屋主與晴鈦朗的合約會轉讓給新屋主，因此不會對房屋買賣造成負面影響，反而會因為屋頂有太陽能系統的保護，降低頂樓夏季的高溫，對於房屋更是有加分的效果。

出租屋頂的租金約為總電費收入的8~15%

會因為每個屋頂的大小、施工難易度、是否遮陰、地區日照條件而有所影響

下圖為參考預估值，依實際評估為主

租金的計算是從台電掛表送電當天起算，每年支付一次

因賣電所得是晴鈦朗收入來源，除非20年合約到期，否則恕不提供予屋主使用

不動產不論是設定抵押或買賣，都需要屋主的所有權狀及印鑑證明

我們在申請太陽能系統的行政過程中，需要的文件是使用執照、謄本與電費單

如果您沒有這些文件，僅需要您的授權代為處理

絕對不會向您要求所有權狀的正本，因此不會有房子被拿去抵押貸款或轉賣的問題

1. 避免屋頂日曬雨淋，延長屋頂壽命
2. 降低頂樓的溫度，太陽能發電系統可以阻隔日光，降低頂樓室溫3-5度，減少屋主冷氣費用支出
3. 增加屋頂使用面積，創造合法使用空間
4. 每年獲得一些回饋金，增加被動收入
5. 免費獲得屋頂，省去搭建鐵皮、採光罩費用

太陽能屋頂是安全穩定的發電系統

在台灣對於太陽能發電系統最大的威脅是颱風造成的損害

然而太陽能屋頂是由晴鈦朗負責維護保養

屋主只是出借屋頂給晴鈦朗使用，並不需要承擔任何天災所造成的損害與第三人的損失

此外晴鈦朗的每個案場都有相關的保險，因此屋主並不會承擔任何風險

太陽光電發電設備運轉時並不會產生噪音。發電設備主要由模組與變流器組成：由於模組輸出為直流電，並不會衍生高頻幅射問題。而設備整體產生的磁場強度相當於電腦等一般家用電器，除了符合國際電磁波干擾與相容規範（如 EN 61000-6-2 與 EN 61000-6-3），也遠低於環保署所訂的環境建議值，故運轉時並無電磁波危害人體之疑慮(以上文字引用自工業技術研究院太陽光電教育網)。

太陽光電模組主要由太陽能電池組成，太陽能電池的主要材料為矽，並無毒性，外部則以玻璃及鋁框緊密封裝，並不會自行溶解或滲出液體造成汙染。而外界疑慮水域空間設置太陽光電是否會污染水源一節，主要係太陽光電板結合浮筒鋪設在水面上，僅浮筒會直接接觸到水，而浮筒均採高密度聚乙烯（HDPE）材質，且耐酸、耐鹼與抗溶出材質。放眼國際，如日本、韓國、英國等國家已有水面型太陽光電的設置經驗，國內外也無污染水質的案例(以上文字引用自工業技術研究院節約能源園區)。

目前對於廢棄矽晶太陽光電模組的回收處理技術，係將太陽光電模組先進行拆解，去除鋁框與接線盒等物件，再將拆解後的太陽光電模組以燃燒法進行分解，透過500度以上的高溫將EVA與背板燒掉，再將剩餘無法燃燒的玻璃板、太陽能電池及銅箔銲線的物件進行第二階段回收處理。在第二階段的回收處理過程中，因已將EVA封裝材料燃燒處理掉了，故玻璃板與銅箔銲線都可自行分離回收再製。剩下太陽能電池片具有多層結構，其中包含了不同的矽晶本體還有導電金屬層等，需要透過化學程序來逐步分離回收，如利用鹽酸來溶解移除鋁導電層，再利用氫氟酸來移除抗反射層取得金屬銀回收料，最後剩下矽晶片廢料，此廢料可做為鋼鐵冶煉的添加材料，也可回收精煉成為矽晶棒產製之原料(以上文字引用自經濟部能源局再生能源資訊網)。

每個案場費用不同，需評估您的頂樓空間大小、施工難易度等，評估適合各屋主的費用

會安排專業人員至屋主家評估，提供報價單及回收年限表供您參考

費用包含模組、逆變器、結構、線路、安裝工資、技師簽證等支出

一般而言，，1KW 的太陽能板價格含整體施工的費用大約落在 6 萬元至 8 萬元左右

20坪的太陽能屋頂建置成本落在60-80萬不等

補充:若太陽能板的裝置容量是 1KW，代表發電功率 100% 的情況下，1 小時可以產生 1 度電（KWH）。

其實太陽光電模組傾斜鋪設，原本就有利用雨水自潔的功能

若有太多落塵，將影響發電效率，若有鳥屎沾黏，長期下來更有可能造成效率衰退

因此建議設置者每隔3~6 個月就利用清水稍微清洗，清除灰塵、鳥屎、樹葉或蜘蛛網等，維持設備發電效率

太陽能板的壽命為25~30年

逆變器的壽命只有5~10年，逆變器為耗材，故障時需更換保持良好的發電效益